很多业主居住的房屋在使用一定的年限后，会出现陈旧、墙面亏损破损或变色、甚至是房屋布局调整等问题;还有很多业主因二手房相对于比新房周边设施较齐全等原因，选择购买二手房但又不是毛坯房的，都会面临旧房改造装修。那么旧房改造注意事项有哪些?今天北京鸣仁装饰工程有限公司小编为业主们分享以下内容：

　　一、前期规划

　　1、空间布局

　　2、基础装修风格

　　3、轻装修或重装修

　　4、装修预算

　　注意事项：

　　预算要有明确规划，避免严重超支导致无法呈现自己想要的效果;设计重点应放在储物功能与设计风格上，尽量保留原有结构，不做大改动，可以很好的降低装修成本，也确保能融入整体设计中。

　　二、门窗改造

　　如原料坚固，且你也喜爱其样式，一般只需从头涂漆即可面目一新。但木门窗如起皮、变形，需换新门窗。钢制门窗外表漆膜掉落、主体锈蚀或开裂，容易导致划伤等不安全因素，也很难修复，也应拆掉重做。

　　三、三面改造(墙面、地面、天花板)

　　请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、墙面是否空鼓、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;墙和地面的拆除一定要注意水管电线的分布。

　　天花板拆除后，坚持天花底是否有水痕，如发现有漏水现象，需查明是楼上还是自身房屋问题，并及时进行处理，彻底改善房屋漏水状况，避免日后问题持续扩大。

　　四、水电路改造

　　水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，建议使用具有50年质量保证的天力管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路改造，如果原有的电线都是铝线，也必须换成铜线。注意：空调线路，卫生间线路和厨房线路由于功率比较大，安装时一定要单独走线。

　　五、防水工程

　　做好厨房和卫生间的防水工作，防水工作做好后，为洗手间做闭水试验。在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

微信公众号：bj-51mingren

邮箱：merit9887@sina.com

全国热线：010-88911111